تعرف على شروط وتفاصيل التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان 2021
إذا كنت تبحث عن قروض التمويل العقاري بفوائد متميزة، فإن بنك التعمير والإسكان يمتلك مجموعة متميزة من المنتجات والبرامج التمويلية المتميزة ومنها برنامج التمويل العقاري للأفراد الموظفين وأصحاب الأنشطة التجارية والأنشطة غير التجارية والصناعية والخدمية، بغرض شراء الوحدات السكنية، وتصل قيمة القرض إلى 80% من قيمة الوحدة، إضافة إلى أطول فترة سداد للقرض والتي تصل إلى 20 سنة.
كما يقدم البنك قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري، بفترة سداد تصل إلى 20 سنة، ونسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
ويعرض “بنكي” في التقرير التالي تفاصيل وشروط وأوراق الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان 2021.
التمويل العقاري في بنك التعمير والإسكان 2021
يقدم بنك التعمير والإسكان قرض التمويل العقاري للموظفين وأصحاب الأنشطة التجارية وغير التجارية الأعمال الحرة بحد أقصي لقيمة القرض يصل إلى 2.25 مليون جنيه، وفقًا لشروط محددة، ويمكن تلخيص تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان ، في النقاط التالية:
الحد الأقصي لقيمة القرض: 2.25 مليون جنيه (225000 جنيه).
فترة السداد: من 10 سنوات وحتى 20 سنة.
التمويل العقاري لمحدودي الدخل في بنك التعمير والإسكان
كما يقدم بنك التعمير والإسكان ضمن مبادرة المركزي المصري لمحدودي الدخل تمويل شقق الإسكان الاجتماعي بفترة سداد تصل إلى 20 سنة، ويمكن حصر شروط قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل في بنك التعمير والإسكان ، في النقاط التالية:
قيمة القرض: تبدأ من 20000 جنيه وتصل إلى 80% من قيمة الوحدة المراد شراؤها.
فترة السداد: تصل إلى 20 سنة.
الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد 40000 جنيه
شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في بنك التعمير والإسكان
ويتيح بنك التعمير والإسكان تمويل شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل، بقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، وبفترة سداد تصل إلى 20 سنة، وتأتي تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في بنك التعمير والإسكان، كالتالي:
قيمة التمويل: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.25 مليون جنيه.
فترة السداد: تصل إلى 20 سنة.
سعر العائد المتناقص 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعميل: 40000 جنيه للأعزب، و50000 جنيه للأسرة.
فائدة التمويل العقاري في بنك التعمير والإسكان
يحدد بنك التعمير والإسكان الفائدة على قرض التمويل العقاري وفقًا للدخل الشهري للعميل، ونوع المهنة أو الوظيفة، وإمكانية تحويل الراتب للبنك من عدمها، وتأتي فائدة التمويل العقاري في بنك التعمير والإسكان كالتالي:
قرض التمويل العقاري بخلاف المبادرة: 16.25% متناقصة سنويًا، تعادل 9.29% ثابتة
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بعائد متناقص 10% بما يعادل 6.69% لمدة 20 سنة.
شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان
يضع بنك التعمير والإسكان بعض الشروط للحصول على قرض تمويل عقاري في 2021، من حيث الحد الأدنى للراتب، والحدين الأدنى والأقصى للسن، وتتمثل شروط للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك التعمير والإسكان في الآتي:
الحد الاقصي لمساحة الوحدة 150م2 (كاملة التشطيب وجاهزة السكن)
الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد 40000 جنيه
الحد الاقصي للدخل الشهري للاسرة 50000 جنيه
الحد الاقصي لسعر الوحدة المراد تمويلها 2250000 جنيه
الحد الادني للمقدم المسدد من العميل 20%
الحد الاقصي لنسبة التمويل 80%
عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة او مشروعات الإسكان الاجتماعي
نسبة القسط الشهري بالإضافة الي الالتزامات البنكية لا تتعدي 40% من الدخل الشهري
مميزات التمويل العقاري من بنك التعميروالإسكان
يتميز التمويل العقاري من بنك التعميروالإسكان بالعديد من الخصائص نوضح أهمها في النقاط التالية:
قيمة التمويل تصل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة المراد شرائها.
بالنسبة لطريقة السداد، فهي كثيرة جداً وأنظمة التقسيط مريحة للمقترض.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري في بنك التعميروالإسكان
يحدد بنك التعميروالإسكان بعض المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري، وتتمثل هذه الأوراق في المستندات التالية:
بالنسبة للموظفين:
تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل.
بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
صورة من قسيمة الزواج.
عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل
أما بالنسبة لموظفي القطاع الخاص يجب التصديق على شهادة الدخل المقدمة بصحة التوقيع من أحد البنوك التي تتعامل معه جهة العمل.
بالنسبة لأصحاب الأنشطة التجارية:
شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري.
مستخرج حديث من السجل التجاري
البطاقة الضريبية.
عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.
بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
صورة من قسيمة الزواج.
عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة، ويشترط مضى سنة على القيد بالسجل التجاري.
بالنسبة لأصحاب الأنشطة غير التجارية:
شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي لمدة ثلاث سنوات، أو شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري.
البطاقة الضريبية.
عقد إيجار أو تمليك ثابت التاريخ لمقر النشاط.
بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
صورة من قسيمة الزواج.
عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
المصاريف والرسوم على قرض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان 2021
يفرض التعمير والإسكان مجموعة من الرسوم المرتبطة بالقرض، ويحدد التعمير والإسكان المصاريف والرسوم على قروض التمويل العقاري، كالتالي:
سعر العائد المتناقص 17.25% بما يعادل عائد ثابت 11.23 % لمدة 10 سنوات
مصاريف أتعاب دراسة 1.5% من قيمة التمويل بحد أقصي 25000 جنيه + مصاريف التقييم العقاري.
لمزيد من التفاصيل والتقديم علي قرض التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان 2021 إضغط هنا
