تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك المشرق
يقدم بنك المشرق مجموعة مميزة من القروض التي تناسب احتياجات ورغبات العملاء سواء المخطط لها أم الطارئة، ومن ضمنها قرض التمويل العقاري من بنك المشرق إذ يسعى الكثير من عملاء البنوك للحصول على قرض لشراء عقار أو بناء أو ترميم أو تحسين عقار، ويقدم بنك المشرق برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل بالإضافة إلى مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% التي يقدمها البنك المركزي المصري، وذلك بأسهل الإجراءات وبقيمة تمويل تصل إلى 90% من قيمة الوحدة.
ويعرض “بنكي” في التقرير التالي تفاصيل قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل ومبادرة البنك المزكزي للتمويل العقاري من بنك المشرق والشروط والأوراق المطلوبة.
1- التمويل العقاري لمحدودي الدخل من بنك المشرق
يقدم بنك المشرق مصر برنامج التمويل العقاري بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لتمويل وحدات الإسكان لمحدودي الدخل وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري، وتأتى تلك الخطوة استكمالاً للدور الهام الذي يقدمه بنك المشرق مصر في مجال الخدمات المصرفية التي تتناسب مع احتياجات العملاء كافة، وتاتي تفاصيل البرنامج كالتالي:
- التمويل يصل حتى 85% من قيمة الوحدة.
- اختيار فترة السداد التي تصل إلى 20 سنة.
- التأمين على حياتك وعلى الوحدة طوال فترة التمويل مجاناً.
- القسط الشهري يصل إلى 40% من صافي الدخل الشهري.
- لا يوجد أعباء مصرفية إضافية (بدون مصاريف إدارية وبدون مصاريف تقييم).
- تمويل يصل الي 270,000 جنيه للوحدة.
- عائد مدعم وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري.
2- مبادرة التمويل العقاري الجديدة
يتيح بنك المشرق مصر للعملاء الحصول على وحدات سكنية مناسبة للشرائح من محدودي ومتوسطي الدخل وفقًا لمبادرة التمويل العقاري الجديدة التي طرحها البنك المركزي بفائدة 3% متناقصة سنويًا، وفترة سداد تصل إلى 30 سنة، ويمكن للعميل التعرف على تفاصيل شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة من بنك المشرق في النقاط التالية:
- فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.
- معدل الفائدة: 3% متناقصة سنويًا.
- أن يكون المستفيد مصري الجنسية.
- أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.
- أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل.
الشروط المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك المشرق
يحدد بنك المشرق بعض الشروط البسيطة للحصول على قروض التمويل العقاري من البنك، وتتحدد الشروط فيما يلي:
1- التمويل العقاري لمحدودي الدخل
- صافي الدخل الشهري: ألا يزيد عن 4200 جنيه للأعزب، ألا يزيد عن 5700 جنيه للمتزوج.
- الحد الأدنى للسن لا يقل عن 21 سنة.
2- مبادرة التمويل العقاري الجديدة
بالنسبة لفئة محدودي الدخل:
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليًا 4500 جنيه للفرد الأعزب و6000 جنيه للأسرة.
- تمويل يصل إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تبلغ قيمة الوحدة 350 ألف جنيه كحد أقصى.
- يتم دفع 10% دفعة مقدمة.
بالنسبة لفئة متوسطي الدخل:
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10000 جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
- يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
- أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه، فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
- تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك المشرق
يحدد بنك المشرق بعض الأوراق والمستندات للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك المشرق, وتتحدد الأوراق المطلوبة فيما يلي:
1- التمويل العقاري لمحدودي الدخل
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية.
- إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على ألا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.
- قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.
- شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة).
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:
في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحدة سكنية أخرى:
- سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية):
- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
2- مبادرة التمويل العقاري الجديدة
- صورة بطاقة رقم قومي.
- شهادة قيد للذكور والإناث.
- إيصال مرافق حديث.
- مستندات إثبات دخل
لطلب الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك المشرق اضغط هنا.
