التمويل العقاري | بنكي

يقدم البنك الأهلي المصري باقة متميزة من القروض البنكية بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة، ويقدم البنك قرض التمويل العقاري، بأبسط الإجراءات وبطرق سداد ميسرة، بفترة سداد تصل إلى 15 سنة .

شروط ومحددات التمويل:

• الحد الأدنى للراتب: 1500 جنيه.

•    ألا يقل سن العميل عن 21 سنة عند بداية منح التمويل وألا يزيد عن 65سنة عند نهاية مدة التمويل. 

•    أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.

•    أنظمة السداد متعددة لتناسب جميع المستويات ويشمل التمويل أي عقار داخل جمهورية مصر العربية.

•    تراعي الشركة السهولة والسرعة في الإجراءات و يتم مراجعة المستندات الخاصة بالوحدة من خالل الإدارة.

•    يتم تقدير قيمة الوحدة بمعرفة خبير تقييم مسجل بهيئة الرقابة المالية.

المستندات المطلوبة في حالة إن كان العميل موظفا:

•    تقديم صورة من بطاقة رقم قومي سارية.

•    تقديم إيصال  (كهرباء، تليفون، ماء، غاز) حديث لا يتعدى 6 أشهر بعنوان الإقامة.

•    تقديم شهادة إثبات الدخل من جهة العمل موضحا بها صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والوظيفة.

•    تقديم ما يثبت أي مصدر دخل إضافي إن وجد.

في حالة أصحاب الأعمال أو من أصحاب المهن الحرة يضاف المستندات الآتية:

•    عقد تأسيس الشركة أو صحيفة الشركات أو تراخيص مزاولة المهنة بالنسبة للمهن الحرة.

•    مستخرج حديث من السجل التجاري لم يمض عليه ثالثة أشهر أو كارنيه النقابة بالنسبة للمهن الحرة.

•    صورة من البطاقة الضريبية.

•    شهادة من محاسب قانوني موضح بها صافي الدخل الشهري / السنوي للعميل.

•    آخر ثالثة إقرارات ضريبية أو آخر ثالث ميزانيات معتمدة من محاسب قانوني.

•    كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.

المستندات المطلوبة للوحدة/العقار:

•    صورة من بطاقة الرقم القومي بائع العقار.

•    تقديم إثبات لتسلسل الملكية / التوكيالت السابقة (إن وجدت).

الوحدة المسجلة:

•    صورة العقد المسجل وسند ملكية البائع.

•    شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19 عقاري).

•    شهادة بسداد الضرائب العقارية (كشف رسمي حديث صادر من مأمورية الضرائب العقارية).

الوحدة قابلة للتسجيل:

•    صورة العقد الابتدائي.

•    صورة العقد المسجل سند ملكية الأرض.

•    شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19 عقاري).

•    شهادة بسداد الضرائب العقارية (كشف رسمي حديث صادر من مأمورية الضرائب العقارية).

•    صورة من ترخيص البناء.

•    صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.

الوحدات الصادر لها قرار تخصيص في المجتمعات العمرانية الجديدة:

•    صورة من خطاب التخصيص من جهاز المدينة.

•    صورة من محضر استلام الأرض موقعًا من جهاز المدينة.

•    صورة من الموقف المالي للأرض.

•    صورة من ترخيص البناء.

•    صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.