التمويل العقاري في بنك مصر

• أطول مدة تقسيط تصل إلى 15 سنوات.


•  نسبة التمويل 100% من الوحدة السكنية مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء ادخارى.


•  سعر عائد تنافسي 


•  أعلى قيمة القرض تصل إلى 50 مليون جنيه

المستندات المطلوبة من العميل

•  صورة بطاقة رقم قومي سارية للمصريين (أو جواز سفر ساري للأجانب)


• طلب الحصول على القرض

المستندات المطلوبة للوحدة السكنية المراد تمويلها

• في حالة ان الوحدة مسجلة او قابلة للتسجيل


• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.


• في حالة ان الوحدة غير قابلة للتسجيل.


• عقد بيع ابتدائي بين العميل ومالك الوحدة السكنيةوكذا سند ملكية البائع

يقدم بنك مصر فرصة للعملاء للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي طرحها البنك المركزي المصري بفائدة 3%، ويمكن للعملاء الاطلاع على تفاصيل وشروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة من بنك مصر ، وذلك للتيسير على العملاء امتلاك وحدات سكنية مناسبة.

تفاصيل وشروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة من بنك مصر:

• فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.


• معدل الفائدة: 3% متناقصة سنويًا.


• أن يكون المستفيد مصري الجنسية.


• أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.


• أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.


• إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل

بالنسبة لفئة محدودي الدخل:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليًا 4500 جنيه للفرد الأعزب و6000 جنيه للأسرة. 


• تمويل يصل إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.


• تبلغ قيمة الوحدة 350 ألف جنيه كحد أقصى. 


• يتم دفع 10% دفعة مقدمة.

بالنسبة لفئة متوسطي الدخل:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10000 جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة. 


• يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.


• أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.


• تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة.

مستندات أولية مطلوبة:

• صورة بطاقة رقم قومي


• شهادة قيد للذكور والاناث


• ايصال مرافق حديث


• مستندات اثبات دخل

يقدم بنك مصر باقة من القروض والتمويلات وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي المصري، والذي يتيح العديد من المزايا للعملاء بقيمة تصل إلى 80% من سعر الوحدة السكنية.

التفاصيل:

• نسبة التمويل: تصل إلى 80% للموظفين ، و75% لأصحاب المهن الحرة


• فترة السداد: تصل إلى 20 سنة.


• سعر الفائدة: 8% متناقصة سنويًا


• الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.25 مليون جنيه.


• يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة


• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للمتزوج.


• المصاريف الادارية: لا يوجد مصاريف

المستندات الخاصة بالعميل:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.


• إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على ألا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:

• شهادة بالدخل من الإدارة المتخصصة من جهة العمل صلاحيتها شهران على الأكثر (وفي حالة وجود دخول دورية غير شهرية او أرباح او مكافئات دورية او عمولات خاصة بالتسويق يتم تقديم ما يثبت ذلك


• ثلاثة شرائط راتب حديثة (أصل او صوره معتمدة)


• كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب (أصل او صورة معتمدة) عن مدة ثلاثة أشهر سابقة على ان يقدم العميل مستند يثبت الحد لأدنى لمدة الخبرة بجهة العمل وفقا لمتطلبات كل برنامج

أصحاب المهن الحرة(طبيب– مهندس ...الخ) أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

• كشف حساب بنكي حديث لمدة 6-شهور.


• شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات.
  
   

يقدم بنك مصر باقة متميزة من القروض بخصائص ومدد متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض تمويل عقاري للتشطيب والتحسين لأصحاب الأعمال والمهن الحرة الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء.

تفاصيل ومميزات القرض:

- الحد الأدنى للراتب 3000 جنيه.

- أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).

- التمويل بغرض التشطيب أو التحسين لكافة الوحدات القائمة سواء المسجلة أو غير المسجلة.

- تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك من الورثة).

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية في حالة التشطيب أو التحسين:

في حالة أن الوحدات مسجلة:

- سند ملكية الوحدة السكنية مسجل شهر عقاري.

- مقایسة من مكتب الاستشاري أو المهندس الاستشاري أو المقاول الذي يقوم بأعمال التشطيب أو التحسين.

في حالة أن الوحدات قابلة للتسجيل أو غير مسجلة شهر عقاري:

- سند ملكية غير مسجل شهر عقاري مع استيفاء إيصال مرافق حديث أو شهادة من الجهات الحكومية ( شركة الكهرباء - شركة المياه .... الخ ) تفيد التعاقد على العداد باسم طالب الحصول على التمويل لضمان أن الوحدة محل التمويل ملك للعميل.

- مقایسة من مكتب الاستشاري أو المهندس الاستشاري أو المقاول الذي يقوم بأعمال التشطيب أو التحسين.

المستندات الخاصة بالعميل:

- صورة بطاقة رقم قومي سارية.

- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل.

- صورة بطاقة ضريبية.

- صورة من تصريح مزاولة المهنة.

- صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري.

- كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.

يقدم بنك مصر باقة متميزة من القروض بخصائص ومدد متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض تمويل عقاري للتشطيب والتحسين للموظفين بضمان إثبات الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء.

تفاصيل ومميزات القرض:

- الحد الأدنى للراتب 2000 جنيه.

- أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).

- التمويل بغرض التشطيب أو التحسين لكافة الوحدات القائمة سواء المسجلة أو غير المسجلة.

- تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك من الورثة).

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية في حالة التشطيب أو التحسين:

في حالة أن الوحدات مسجلة:

- سند ملكية الوحدة السكنية مسجل شهر عقاري.

- مقایسة من مكتب الاستشاري أو المهندس الاستشاري أو المقاول الذي يقوم بأعمال التشطيب أو التحسين.

في حالة أن الوحدات قابلة للتسجيل أو غير مسجلة شهر عقاري:

- سند ملكية غير مسجل شهر عقاري مع استيفاء إيصال مرافق حديث أو شهادة من الجهات الحكومية ( شركة الكهرباء - شركة المياه .... الخ ) تفيد التعاقد على العداد باسم طالب الحصول على التمويل لضمان أن الوحدة محل التمويل ملك للعميل.

- مقایسة من مكتب الاستشاري أو المهندس الاستشاري أو المقاول الذي يقوم بأعمال التشطيب أو التحسين.

المستندات الخاصة بالعميل:

- صورة بطاقة رقم قومي سارية.

- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل.

- شهادة مفردات راتب شهري.

يقدم بنك مصر باقة متميزة من القروض بخصائص ومدد متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض تمويل عقاري للتشطيب والتحسين للموظفين بضمان تحويل الراتب الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء.

تفاصيل ومميزات القرض:

- الحد الأدنى للراتب 1000 جنيه.

- أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).

- التمويل بغرض التشطيب أو التحسين لكافة الوحدات القائمة سواء المسجلة أو غير المسجلة.

- تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك من الورثة).

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية في حالة التشطيب أو التحسين:

في حالة أن الوحدات مسجلة:

- سند ملكية الوحدة السكنية مسجل شهر عقاري.

- مقایسة من مكتب الاستشاري أو المهندس الاستشاري أو المقاول الذي يقوم بأعمال التشطيب أو التحسين.

في حالة أن الوحدات قابلة للتسجيل أو غير مسجلة شهر عقاري:

- سند ملكية غير مسجل شهر عقاري مع استيفاء إيصال مرافق حديث أو شهادة من الجهات الحكومية ( شركة الكهرباء - شركة المياه .... الخ ) تفيد التعاقد على العداد باسم طالب الحصول على التمويل لضمان أن الوحدة محل التمويل ملك للعميل.

- مقایسة من مكتب الاستشاري أو المهندس الاستشاري أو المقاول الذي يقوم بأعمال التشطيب أو التحسين.

المستندات الخاصة بالعميل:

- صورة بطاقة رقم قومي سارية.

- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل.

- شهادة مفردات راتب شهري.

- تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.

يقدم بنك مصر باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بحد ائتماني يصل إلى 80% من قيمة العقار بإجراءات ميسرة وبسيطة.

تفاصيل التمويل:

- نسبة الفائدة 5% للعملاء ذوي صافي دخول شهرية أقل من 2100 جنيه .

- يجب ألا يزيد صافي الدخل الشهري عن 3500 جنيه للأعزب و 4750 جنيه للمتزوج.

وتختلف نسبة التمويل حسب البرنامج كالآتي:

- في حالة تحويل الراتب نسبة التمويل تصل إلى 85% والحد الأدنى لصافي الدخل 650 جنيه.

- في حالة برنامج إثبات الدخل نسبة التمويل تصل إلى 80% والحد الأدنى لصافي الدخل 650 جنيه.

- في حالة برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية 70% والحد الأدنى لصافي الدخل 1000 جنيه

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالعميل: –

- صورة لبطاقة الرقم القومي سارية.

- صورة لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية.

- إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.

- قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.

- شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:

- أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر.

- أو ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل.

-أو كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق.

أصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

- شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي.

- أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات 

- أو كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار

- أو قرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل.

بدون إثبات دخل:

- شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية.

يقدم بنك مصر باقة متميزة من القروض بخصائص ومدد متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري للأفراد حتى 15 عام بضمان تحويل الراتب الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء.

التفاصيل:

• أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنية مصري


• أطول فترة سداد تصل إلى 240 ​شهر


• معدل عائد منافس


• اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)


•  المستندات المطلوبة من العميل (بيان بالدخل الشهري – صورة بطاقة رقم قومي – إيصال مرافق)

المميزات:

• تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).


• إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة)


• إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري).


• إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني

تفاصيل القرض:

- الحد الأدنى للراتب : 3000 جنيه شهرياً.

- أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).

المميزات:

- تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).

- إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة)

- إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري).

- إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.

المستندات المطلوبة:

- بيان بالدخل الشهري.

- صورة بطاقة رقم قومي. 

- إيصال مرافق حديث.