التمويل العقاري في بنك القاهرة

تفاصيل وشروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة من بنك القاهرة:

• فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.


• معدل الفائدة: 3% متناقصة سنويًا.


• أن يكون المستفيد مصري الجنسية.


• أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.


• أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.


• إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل

بالنسبة لفئة محدودي الدخل:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليًا 4500 جنيه للفرد الأعزب و6000 جنيه للأسرة. 


• تمويل يصل إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.


• تبلغ قيمة الوحدة 350 ألف جنيه كحد أقصى. 


• يتم دفع 10% دفعة مقدمة.

بالنسبة لفئة متوسطي الدخل:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10000 جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة. 


• يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.


• أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.


• تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة.

مستندات أولية مطلوبة:

1. صورة بطاقة رقم قومي


2. شهادة قيد للذكور والاناث


3. ايصال مرافق حديث


4. مستندات اثبات دخل

يقدم بنك القاهرة قرض التمويل العقاري للموظفين وأصحاب المهن الحرة لمساعدات تلك الفئات في الحصول على وحدات سكنية تلبي احتياجاتهم، ويقدم البنك القرض بقيمة تصل إلى 3 مليون جنيه، وفترة سداد حتى 15 سنة.

قرض التمويل العقاري لأصحاب المهن الحرة من بنك القاهرة:

•    الحد الأدنى لمبلغ التمويل  100000جنيه.

•    الحد الأقصى لمبلغ التمويل 3 مليون جنيه.

•    الحد الأدنى للدفعة المقدمة 25%  من قيمة الوحدة

•    سعر الفائدة 18.5% متناقصة.

•    الحد الأدنى لمدة القرض  12شهر (سنة).

•    الحد الأقصى لمدة القرض  180 شهر (15 سنة).

•    تأمين على الحياة.

•    الضمانة : شيكات سنوية باجمالى قيمة الاقساط السنوية.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة:

•    الحد الأدنى لإجمالى الدخل الشهري للمقترض 5000جنيه.

•    الحد الأدنى لمدة الخدمة :

عامين لأصحاب الأعمال.

•    الحد الأدنى لعمر المقترض 21عام.

•    الحد الأقصى لعمر المقترض 60 عام فى نهاية القرض.

•    طريقة احتساب الدخل من كشف الحساب : متوسط مجموع الحركات الدائنة لأخر 6 شهور.

•    استيفاء كفالة تضامنية لأحد أقارب العميل (أب – أم – زوج / زوجة – أخ – أخت).

•    استيفاء وثيقة تأمين حريق على الوحدة.

المصاريف والرسوم

•    نسبة عبء الدين من الدخل الشهري: 

35% من صافى الدخل طبقا لتعليمات البنك المركزى للموظفين.

40% من إجمالي الدخل لأصحاب الأعمال.

•    مصاريف سداد معجل 2%  من رصيد القرض القائم وقت السداد.

•    غرامات التأخير 4% على الأقساط المتأخرة.

•    المصاريف الإدارية:  2%من قيمة القرض بخلاف الدمغة النسبية (قيمة الدمغة النسبية تحدد طبقا للقانون ويتحملها العميل).

المستندات المطلوبة 

المستندات المطلوبة للعقار: 

صورة من العقد المسجل للارض او الوحدة السكنية المراد تمويلها

صورة من رخصة العقار.

شهادة تصرفات عقارية (من الشهر العقارى).

شهادة ضرائب عقارية (من الضرائب العقارية).

المستندات المطلوبة من العميل: 

بالنسبة لاصحاب الأعمال :

صورة من السجل التجارى.

صورة من البطاقة الضريبية.

كشف حساب بنكى لأخر 6 شهور.

صورة البطاقة.

إيصال مرافق حديث لا يتعدى 3 شهور.

 

يقدم بنك القاهرة قرض التمويل العقاري للموظفين وأصحاب المهن الحرة لمساعدات تلك الفئات في الحصول على وحدات سكنية تلبي احتياجاتهم، ويقدم البنك القرض بقيمة تصل إلى 3 مليون جنيه، وفترة سداد حتى 15 سنة.

قرض التمويل العقاري للموظفين وأصحاب المهن الحرة من بنك القاهرة:

•    الحد الأدنى لمبلغ التمويل  100000جنيه.

•    الحد الأقصى لمبلغ التمويل 3 مليون جنيه.

•    الحد الأدنى للدفعة المقدمة 25%  من قيمة الوحدة

•    سعر الفائدة 18.5% متناقصة.

•    الحد الأدنى لمدة القرض  12شهر (سنة).

•    الحد الأقصى لمدة القرض  180 شهر (15 سنة).

•    تأمين على الحياة.

•    الضمانة : شيكات سنوية باجمالى قيمة الاقساط السنوية.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة:

•    الحد الأدنى لإجمالى الدخل الشهري للمقترض 5000جنيه.

•    الحد الأدنى لمدة الخدمة :

12 شهر للموظفين.

•    الحد الأدنى لعمر المقترض 21عام.

•    الحد الأقصى لعمر المقترض 60 عام فى نهاية القرض.

•    طريقة احتساب الدخل من كشف الحساب : متوسط مجموع الحركات الدائنة لأخر 6 شهور.

•    استيفاء كفالة تضامنية لأحد أقارب العميل (أب – أم – زوج / زوجة – أخ – أخت).

•    استيفاء وثيقة تأمين حريق على الوحدة.

المصاريف والرسوم

•    نسبة عبء الدين من الدخل الشهري: 

35% من صافى الدخل طبقا لتعليمات البنك المركزى للموظفين.

40% من إجمالي الدخل لأصحاب الأعمال.

•    مصاريف سداد معجل 2%  من رصيد القرض القائم وقت السداد.

•    غرامات التأخير 4% على الأقساط المتأخرة.

•    المصاريف الإدارية:  2%من قيمة القرض بخلاف الدمغة النسبية (قيمة الدمغة النسبية تحدد طبقا للقانون ويتحملها العميل).

المستندات المطلوبة 

المستندات المطلوبة للعقار: 

صورة من العقد المسجل للارض او الوحدة السكنية المراد تمويلها

صورة من رخصة العقار.

شهادة تصرفات عقارية (من الشهر العقارى).

شهادة ضرائب عقارية (من الضرائب العقارية).

المستندات المطلوبة من العميل: 

بالنسبة للموظفين قطاع (عام/خاص/حكومة): بيان مفردات الراتب الشهري.

 

 يقدم بنك القاهرة برامج مختلفة للتمويل العقاري لتلبية احتياجات كافة الفئات، وتتضمن قروض التمويل العقاري من بنك القاهرة قرض تشطيب الوحدات السكنية بقيمة تصل إلى 1.5 مليون جنيه وفترة سداد حتى 6 سنوات.

تفاصيل القرض:

• قيمة القرض: من 50 ألف جنيه وتصل إلى 1.5 مليون جنيه.


• نسبة التمويل: 80% من قيمة التشطيبات.


• فترة السداد: من 12 شهرًا وتصل إلى 5 سنوات.


• الفائدة: 23% متناقصة.

شروط الحصول على قرض التشطيب من بنك القاهرة :

-         السن لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة عند نهاية مدة القرض.

-         الحد الأدنى للدخل الشهري: 10000 جنيه.

-         الحد الأدنى لمدة العمل أو النشاط: سنة (12 شهرًا) للموظفين

 يقدم بنك القاهرة برامج مختلفة للتمويل العقاري لتلبية احتياجات كافة الفئات، وتتضمن قروض التمويل العقاري من بنك القاهرة قرض تشطيب الوحدات السكنية بقيمة تصل إلى 1.5 مليون جنيه وفترة سداد حتى 5 سنوات.

تفاصيل القرض:

• قيمة القرض: من 50 ألف جنيه وتصل إلى 1.5 مليون جنيه.


• نسبة التمويل: 80% من قيمة التشطيبات.


• فترة السداد: من 12 شهرًا وتصل إلى 5 سنوات.


• الفائدة: 23% متناقصة.

شروط الحصول على قرض التشطيب من بنك القاهرة :

-         السن لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة عند نهاية مدة القرض.

-         الحد الأدنى للدخل الشهري: 10000 جنيه.

-         الحد الأدنى لمدة العمل أو النشاط: سنتين لأصحاب المهن الحرة

يقدم بنك القاهرة باقة متميزة من القروض البنكية بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بحد ائتماني يصل إلي 85% من قيمة الوحدة بإجراءات ميسرة وبسيطة.

• قيمة القرض: تصل إلي 85% من قيمة الوحدة

• فترة السداد: تصل إلى 20 سنة .

• نسبة عبء الدين لا تتعدي 40%.

الشروط:

- الحد الأدنى للدخل : 2100

- السن: من 21 – 50 سنة.

الأوراق المطلوبة :

-    إثبات دخل .

-    بطاقة رقم قومي سارية .

-    إيصال مرافق حديث (كهرباء / غاز / ماء).

-    كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.