شروط وأوراق الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي 2021
يسعى الكثير من الأشخاص لامتلاك وحدات سكنية، ويقدم بنك فيصل الإسلامي التمويل العقاري للأفراد الموظفين وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، بغرض شراء الوحدات السكنية، وتصل قيمة القرض إلى 2250000 جنيه كحد أقصى، إضافة إلى أطول فترة سداد للقرض والتي تصل إلى 20 سنة.
كما يقدم البنك قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري، بفترة سداد تصل إلى 20 سنة، ونسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
ويعرض «بنكي» في التقرير التالي تفاصيل وأوراق الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي 2021.
قروض شقق من بنك فيصل الإسلامي
يقدم بنك فيصل الإسلامي قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري، بأسعار فائدة تنافسية، وتتمثل تفاصيل القرض في النقاط التالية:
- معدل العائد: 7%، 5% سنوي (متناقص) لفئة محدودي الدخل.
- فترة السداد: لا تتجاوز20 عامًا، أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
- قيمة القسط: في حدود 35% من صافي الدخل.
- يتم تقييم الوحدة السكنية مجانًا عن طريق المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري، كما يمكن استخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل، على أن يكون تقييمًا حديثًا (لم يمض عليه أكثر من 3 أشهر).
محدود الدخل:
- تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
-الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لفئه محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيهًا للأسرة.
مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك فيصل 2021
يقدم بنك فيصل الإسلامي قرض التمويل العقاري بأسلوب المرابحة وفقًا لمبادرة البنك المركزي، بمزايا عديدة ومنها:
- مقدم الثمن بحد أدنى 25%.
- ألا يتجاوز القسط الشهري نسبة 35% من صافي الدخل.
- يتم تقييم الوحدة عن طريق خبراء التقييم المعتمدين لدى البنك المركزي المصري.
- ألا تقل مدة خدمة المستفيد بمجال العمل عن سنتين للموظفين وثلاث سنوات لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
- إمكانية التعامل مع أصحاب المعاشات وبعد سن الستين في الحالات الآتية:
- المعاشات المبكرة ممن لهم مصادر دخل ثابت وبعد الاستعلام الجيد عن مصادر الدخل.
- وجود كفلاء يتمتعون بملاءة مالية ويتم تحويل مرتباتهم للبنك.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك فيصل
يشترط البنك بعض الشروط للعملاء للاستفادة من قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقًا لمبادرة المركزي، وتتمثل فيما يلي:
- يشترط أن يكون مصري الجنسية مقيم .
- السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 سنة بانتهاء السداد.
- لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
- عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .
- التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري والبنك (إذ يقدم الصندوق دعمًا نقديًا تتراوح قيمته ما بين 5000 حتى 25000 جنيه).
- التعامل على وحدات سكنية جاهزة وليست تحت الإنشاء بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان، التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات.
- التحقق من مستندات ملكية الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو امتيازات للغير.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك فيصل 2021
يتطلب بنك فيصل الإسلامي بعض المستندات البسيطة من الشخص المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري، إضافة إلى استكمال كافة مستندات وشروط الوحدة وتتمثل في:
- بطاقة رقم قومي سارية.
- إيصال مرافق حديث.
- إثبات دخل.
- لمزيد من التفاصيل عن قرض التمويل العقاري من بنك فيصل وتقديم طلب الحصول على القرض اضغط هنا.
