بأقل فائدة.. CIB يوفر تمويل عقاري حتى 2.5 مليون جنيه لمدة تصل إلى 30 سنة

يقدم البنك التجاري الدولي-CIB، القرض العقاري بأقل فائدة تبدأ من 3% حتى 8%، مع تمويل يصل إلى 2.5 مليون جنيه وفترات سداد مرنة تصل إلى 30 سنة؛ وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي لدعم القطاع العقاري، فيما يوفر البنك للمقترضين رسوم إصدار مجانية دون طلب أو رسوم تسجيل أو تقييم عقاري، بالإضافة إلى تأمين مجاني على العقار وعلى حياة العميل طوال فترة القرض.

إنجازات مؤسسة البنك التجاري الدولي لعام 2024..469 مليون جنيه لدعم صحة 1.6 مليون طفل

وظائف خالية في البنك التجاري الدولي-CIB.. الشروط وطريقة التقديم"

أسعار الفائدة على ودائع البنك التجاري الدولي CIB بالجنيه المصري 2025

مزايا القرض العقاري من البنك التجاري الدولي-CIB

• أطول فترات سداد: تصل إلى 30 سنة بمعدلات عائد تناقصية تبدأ من 3%.
• أقل معدل عائد: معدلات عائد تناقصية تبدأ من 3% وتصل إلى 8%.
• مقدم مناسب: يمكن امتلاك وحدة سكنية بمقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة.
• رسوم إصدار مجانية: لا توجد رسوم طلب أو رسوم تسجيل أو تقييم عقاري.
• تأمين مجاني: يتمتع العميل بتأمين على العقار طوال فترة القرض، بالإضافة إلى تأمين على الحياة.
• خيارات سداد مرنة: يمكن امتلاك وحدة سكنية بقيمة تصل إلى 2.5 مليون جنيه مع خطط سداد تناسب الدخل.
• إجراءات سريعة: عملية التقديم سهلة وسريعة، ما يضمن للعميل تجربة مريحة.

الفئات المستفيدة من القرض العقاري

1. متوسطي الدخل

• الحد الأقصى لسعر الوحدة: 2.5 مليون جنيه.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعميل: أعزب 40.000 جنيه – أسرة 50.000 جنيه.
• سعر العائد: 8%.
• أقصى مدة تمويل: 25 سنة.
• المصاريف الإدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري): لا يتم فرض أية مصاريف إدارية.
• نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب أن لا تتجاوز نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري للعميل.
• مواصفات الوحدة السكنية: يجب أن تكون الوحدة السكنية مكتملة التشطيب، مع توفير كافة المرافق اللازمة.

2. متوسطي الدخل

• الحد الأقصى لسعر الوحدة: من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: أعزب 13.000 جنيه - أسرة 18.000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
• المصاريف الإدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري): تُحصل نسبة 1% من قيمة التمويل كرسوم إدارية.
• نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب أن لا تتجاوز نسبة الأقساط الشهرية 40% من صافي الدخل الشهري للعميل.
• مواصفات الوحدة السكنية: يجب أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وتحتوي على جميع المرافق الأساسية.

3. متوسطي الدخل

• الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1.1 مليون جنيه.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: أعزب 13.000 جنيه - أسرة 18.000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
• المصاريف الإدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري): تُفرض رسوم إدارية بنسبة 1% من إجمالي قيمة التمويل.
• نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتجاوز نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري للعميل.
• مواصفات الوحدة السكنية: يجب أن تكون الوحدة السكنية مجهزة بالتشطيب والمرافق الأساسية.

أمثلة توضيحية بالأرقام

قرض بقيمة 100.000 جنيه بسعر عائد 3%

• إذا كانت مدة التمويل 10 سنوات يكون القسط الشهري 966 جنيها.
• إذا كانت مدة التمويل 15 سنة يكون القسط الشهري 691 جنيها.
• إذا كانت مدة التمويل 20 سنة يكون القسط الشهري 555 جنيها.
• إذا كانت مدة التمويل 25 سنة يكون القسط الشهري 474 جنيها.
• إذا كانت مدة التمويل 30 سنة يكون القسط الشهري 422 جنيه.

قرض بقيمة 100.000 جنيه بسعر عائد 8%

• إذا كانت مدة التمويل 5 سنوات يكون القسط الشهري 2.028 جنيه.
• إذا كانت مدة التمويل 10 سنوات يكون القسط الشهري 1.213 جنيه.
• إذا كانت مدة التمويل 15 سنة يكون القسط الشهري 956 جنيه.
• إذا كانت مدة التمويل 20 سنة يكون القسط الشهري 838 جنيه.
• إذا كانت مدة التمويل 25 سنة يكون القسط الشهري 772 جنيه.

وحدة سكنية بقيمة مليون جنيه (بسعر عائد 3% تناقصي)

• مبلغ الدفعة المقدمة: 150.000 جنيه (15%).
• مبلغ التمويل: 850 ألف جنيه.
• قيمة القسط الشهري: 3.585 جنيه.
• مدة التمويل: 30سنة.

وحدة سكنية بقيمة مليون جنيه (بسعر عائد 8% تناقصي)

• مبلغ الدفعة المقدمة: 200 ألف جنيه (20%).
• مبلغ التمويل: 800 ألف جنيه.
• قيمة القسط الشهري: 6.175 جنيه.
• مدة التمويل: 25سنة.

الرسوم والمصاريف الإدارية

• رسوم الطلب: مجانية.
• رسوم التقييم العقاري: مجانية.
• رسوم التسجيل: مجانية.
• تأمين على الحياة: مجاني طوال مدة التمويل.
• تأمين على العقار: مجاني طوال مدة التمويل.
• رسوم السداد المعجل: لا توجد عمولة سداد معجلة.
• رسوم التأخير في السداد: عائد تأخير بحد أقصى 2% عن سعر الإقراض النهائي.

المستندات المطلوبة للحصول علي التمويل

الموظفين (موظف يتقاضي راتب شهري ثابت من جهة العمل)

- أعزب

• صورة من بطاقة الرقم القومي.
• شهادة تثبت صافي الدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل.
• كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر (إذا كان متاحا).

- للأسر

• صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
• إذا كان الزوج/ة يعمل: شهادة إثبات دخل وفقا لطبيعة العمل.
• إذا كان الزوج/ة لا يعمل: شهادة برنت تأمينات.
• يمكن تقديم مستندات إضافية لإثبات الدخل الإضافي إذا كان متوفرا، مثل: عمل إضافي، شهادات ادخار، ودائع بنكية، وغير ذلك.
• يحق للبنك طلب أي مستندات أخرى خلال عملية التمويل.

2.أصحاب العمل (أصحاب الشركات و المحال التجارية)

- غير المتزوجين

• صورة من بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• قوائم مالية من محاسب قانوني مسجل بالبنك المركزي عن آخر سنة على الأقل، أو كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر.
• صورة من السجل التجاري (مستخرج حديث) والبطاقة الضريبية.

- للأسر

• صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
• في حالة عمل الزوج/ة: إثبات دخل وفقا لطبيعة العمل.
• في حالة عدم عمل الزوج/ة: شهادة برنت تأمينات.
• يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إذا كان متاحا، مثل عمل إضافي، شهادات ادخار، ودائع بنكية، وغيرها.
• يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل.

3.المهن الحرة (طبيب بشري - طبيب أسنان - غيرهم)

- أعزب

• صورة من بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• قوائم مالية من محاسب قانوني مسجل بالبنك المركزي عن آخر سنة على الأقل، أو كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري.

- للأسر

• صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
• في حالة عمل الزوج/ة: إثبات دخل وفقا لطبيعة العمل.
• في حالة عدم عمل الزوج/ة: شهادة برنت تأمينات.
• يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إذا كان متاحا، مثل: عمل إضافي، شهادات ادخار، ودائع بنكية، وغير ذلك.
• يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل.

4.أعمال حرة (مصور حر - مبرمج - مصمم جرافيك - غيرهم)

- غير المتزوجين

• صورة من بطاقة الرقم القومي.
• إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
• كشف حساب بنكي لآخر 12 شهر.
• شهادة محاسب قانوني تفيد بالدخل السنوي أو الشهري عن آخر سنة.

- للأسر

• صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
• في حالة عمل الزوج/ة: إثبات دخل وفقا لطبيعة العمل.
• في حالة عدم عمل الزوج/ة: شهادة برنت تأمينات.

ملحوظات عامة عن المستندات للحصول علي القرض العقاري

• يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إذا كان متاحا، مثل: عمل إضافي، شهادات ادخار، ودائع بنكية، وغير ذلك.
• يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل.

الأوراق المطلوبة للوحدة الممولة

• يتم مراجعة مستندات الوحدة العقارية المقدمة من العميل بناءً على كل وحدة على حدة.
• يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل.

معلومات إضافية عن القرض العقاري

• يمكن تطبيق أقساط سنوية تصاعدية طوال مدة القرض.
• يحق للعميل أو الأسرة (بما في ذلك الأولاد القُصّر) الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة، بشرط عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
• يمكن للعميل زيادة قيمة الدفعة المقدّمة عن الحد الأدنى (15% أو 20%) حسب رغبته.
• في حالة السداد المعجّل أو بيع الوحدة، يتم رد مبلغ الدعم وفقا لسعر العائد طبقًا للنسب المقررة من البنك المركزي.
• بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، تُطبق شروط التمويل وفقًا لما يصدر عن الصندوق بما لا يتعارض مع سياسة البنك الائتمانية.
• ضريبة التصرفات العقارية: 2.5% من سعر الوحدة.
• بالنسبة لمحدودي الدخل: يتم تقديم طلبات التمويل إلى صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري، سواء كانت الوحدة من ضمن الوحدات الخاصة بالصندوق أو أي وحدات أخرى مستوفية للشروط.

التقديم على القرض العقاري

• أرسل رسالة نصية تحتوي على كلمة "بيت" على رقم (4435).