التمويل العقاري في بنك المشرق

يتيح بنك المشرق مصر للعملاء الحصول على وحدات سكنية مناسبة لكافة الشرائح من محدودي ومتوسطي الدخل وفقا لمبادرة التمويل العقاري الجديدة التي طرحها البنك المركزي بفائدة 3% متناقصة سنويًا، وفترة سداد تصل إلى 30 سنة، ويمكن للعميل التعرف على تفاصيل شروط الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة من بنك المشرق.  

تفاصيل وشروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة من المشرق:

• فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.


• معدل الفائدة: 3% متناقصة سنويًا.


• أن يكون المستفيد مصري الجنسية.


• أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.


• أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.


• إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل

بالنسبة لفئة محدودي الدخل:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليًا 4500 جنيه للفرد الأعزب و6000 جنيه للأسرة. 


• تمويل يصل إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.


• تبلغ قيمة الوحدة 350 ألف جنيه كحد أقصى. 


• يتم دفع 10% دفعة مقدمة.

بالنسبة لفئة متوسطي الدخل:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10000 جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة. 


• يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.


• أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.


• تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة.

مستندات أولية مطلوبة:

• صورة بطاقة رقم قومي


• شهادة قيد للذكور والاناث


• ايصال مرافق حديث


• مستندات اثبات دخل
  
   

يقدم بنك المشرق مصر برنامج التمويل العقاري بالتعاون مع صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري لتمويل وحدات الإسكان لمحدودي الدخل وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري وتأتى تلك الخطوة استكمالا للدور الهام الذي يقدمه بنك المشرق مصر في مجال الخدمات المصرفية التي تتناسب مع كافة احتياجات العملاء:

التفاصيل:

• التمويل يصل حتى 85% من قيمة الوحدة


• اختيار فترة السداد التي تصل إلى 20 سنة


• التأمين على حياتك وعلى الوحدة طوال فترة التمويل مجاناً


• القسط الشهري يصل إلى 40% من صافي الدخل الشهري


• لا يوجد أعباء مصرفية إضافية (بدون مصاريف إدارية وبدون مصاريف تقييم)


• تمويل يصل الي 270,000 جنيه للوحدة.


• عائد مدعم وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري.

الشروط:

• صافي الدخل الشهري: ألا يزيد عن 4200 جنيه للأعزب ، ألا يزيد عن 5700 جنيه للمتزوج.


• الحد الأدنى للسن لا يقل عن 21 سنة.

المستندات المطلوبة:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية


• بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية


• إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على ألا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر


• قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.


• شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة).

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

 

في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى:

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.


• رخصة البناء أو تصريح البناء.


• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.


• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.


• آي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية):

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.


• صورة من رخصة المباني.


• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.


• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.


• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).


• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.


• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.