أبوظبي الإسلامي يقدم تمويلًا بـ20 مليون إسترليني دعمًا لشركة UCP بالمملكة المتحدة
قدم فرع مصرف أبوظبي الإسلامي (ADIB) في المملكة المتحدة، تمويلًا منظمًا بقيمة 100 مليون درهم إماراتي (20 مليون جنيه إسترليني) دعماً لشركة Urbium Capital Partners ("UCP") للاستحواذ على متجر Sainsbury في إدنبرة، اسكتلندا، لدعم المستثمرين في تلبية احتياجاتهم التمويلية الإسلامية في المملكة المتحدة.
ودعمت الصفقة شركة Urbium Capital Partners ("UCP") عبر استحواذها على متجر Sainsbury في إدنبرة، اسكتلندا. ويتألف العقار من 85.961 قدمًا مربعًا من متجر المواد الغذائية الرئيسي ومحطة تعبئة وقود 12 مضخة تشغل موقعًا تبلغ مساحته 4.6 فدانًا، تم تشييده في عام 2013. وتم تأجير العقار لسوبر ماركت سينسبري المحدودة بموجب عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 25 عامًا مع 16.5 سنة غير منتهية (لا خيارات استراحة المستأجر) و5 سنويًا فصاعدًا فقط مراجعات إيجارات السوق المفتوحة.
ويحتل العقار موقعًا بارزًا للغاية يوفر سهولة الوصول والرؤية الممتازة، ويستفيد من منطقة تجمع كبيرة وفاخرة يبلغ عدد سكانها 250.000 نسمة على بعد 3 أميال.
وقال بول مايسفيلد، رئيس قسم العقارات في مصرف أبوظبي الإسلامي بالمملكة المتحدة: “يسعدنا أن ندعم UCP في الاستحواذ على هذا الأصل عالي الجودة، والذي لا يوفر فقط دخلاً آمنًا طويل الأجل، ولكنه يستفيد أيضًا من جميع سمات المتجر قادرًا على أداء وظيفة omnichannel، وبالتالي يتم إثباته في المستقبل ضد التغييرات في القطاع. ونتطلع إلى المساعدة في دعم UCP في تنفيذ إستراتيجيتها الاستثمارية العقارية التجارية في المملكة المتحدة التي تستهدف الأصول الأساسية ذات الموقع الجيد مع رؤية جيدة للدخل وتعهدات مستأجرين قوية، مع التركيز على العائد النقدي".
وتعد هذه الصفقة الاستثمارية هي الرابعة في السوبر ماركت التي يمولها مصرف أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، ما يدل على استمرار الطلب القوي على استثمارات عقارات السوبر ماركت الرئيسية نظرًا لمرونة القطاع التي ظهرت خلال جائحة كوفيد. ونتوقع أن نرى المزيد من تدفق الصفقات في هذا القطاع".
وقال سليمان العوجان، الشريك الإداري في أوربيوم كابيتال بارتنرز: “يسعدنا العمل مع مصرف أبوظبي الإسلامي في أول صفقة لنا. يشكل أصل الموضوع الرئيسي جزءًا من شبكة القنوات المتعددة الديناميكية الخاصة بـ Sainsbury ويستفيد من أساسيات التداول القوية".
وستسعى UCP جاهدة لبناء محفظة دفاعية من الأصول التي تستهدف الدخل كمحرك رئيسي لعوائد جذابة معدلة للمخاطر، بينما تتطلع إلى تحقيق نمو رأس المال من خلال الإدارة النشطة".
وشهد قطاع السوبر ماركت في المملكة المتحدة حجم استثمارات يصل إلى نحو 1.57 مليار جنيه إسترليني في عام 2021. وتم تخفيض عائد CBRE Prime Benchmark لمتاجر السوبر ماركت إلى 4.0% في ديسمبر 2020، ما يعكس قوة السوق المستمرة. تم تحسينه مرة أخرى إلى 3.75% في أبريل 2021 ويقف الآن عند 3.50% ويتجه نحو "أقوى" ، ما يعكس التحسن المستمر في الطلب خلال عام 2021 وتأثيره على التسعير.
ويتمتع مصرف أبوظبي الإسلامي بسجل حافل في تقديم حلول تمويل عقاري مخصصة وتنافسية ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية لعملائه في المملكة المتحدة. وأغلق البنك أكثر من مليار درهم إماراتي (200 مليون جنيه إسترليني) في معاملات تمويلية أولى في عام 2021 بما في ذلك تمويل بقيمة 260 مليون درهم إماراتي لمستثمر سعودي رئيسي للاستحواذ على المقر الرئيسي لشركة برايس ووترهاوس كوبرز في بلفاست.
وحصل مصرف أبوظبي الإسلامي على جائزة "أفضل بنك إسلامي في الشرق الأوسط" في حفل توزيع جوائز MEA Finance لعام 2020. وتم تسميته سابقًا بـ "أفضل بنك إسلامي في العالم" من قبل مجلة The Banker التي تصدرها FT.
