تعديلات مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل .. تعرف عليها
11:40 ص - الأربعاء 5 فبراير 2025
0
البنك المركزي المصري
أعلن البنك المركزي المصري عن تعديلات جديدة على مبادرة التمويل العقاري؛ وذلك لتسهيل حصول المواطنين على التمويل اللازم لشراء وحداتهم السكنية، حيث تتضمن هذه التعديلات تحديثا لشرائح الدخل، أسعار العائد، وكذلك الحد الأدنى للدفعة المقدمة، بما يتماشى مع الأوضاع الاقتصادية الحالية.
تفاصيل التعديلات الجديدة لـ مبادرة التمويل العقاري
فئة محدودي الدخل
تم تعديل شروط مبادرة التمويل العقاري لصالح محدودي الدخل لتصبح على شريحتين وفقا لمستوى الدخل الشهري
- الشريحة الأولى: سعر العائد 7.5% متناقص سنويا – صافي الدخل الشهري لـ الأفراد لا يزيد عن 10.000 جنيه مصري – صافي الدخل الشهري لـ الأسر لا يزيد عن 13.000 جنيه.
- الشريحة الثانية: سعر العائد 8% متناقص سنويا – صافي الدخل الشهري لـ الأفراد لا يزيد عن 12.000 جنيه – صافي الدخل الشهري لـ الأسر لا يزيد عن 15.000 جنيه.
- الدفعة المقدمة: تم تحديد الحد الأدنى للدفعة المقدمة بنسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية.
فئة متوسطي الدخل
- سعر العائد: 12% متناقص سنويا.
- صافي الدخل الشهري لـ الأفراد: لا يزيد عن 20.000 جنيه.
- صافي الدخل الشهري لـ الأسر: لا يزيد عن 25.000 جنيه.
- الدفعة المقدمة: الحد الأدنى للدفعة المقدمة 20% من قيمة الوحدة السكنية.
أهمية التعديلات وأهدافها
- توسيع نطاق المستفيدين: من خلال رفع الحدود القصوى للدخل، ما يسمح لعدد أكبر من المواطنين بالاستفادة من المبادرة.
- تحقيق استدامة المبادرة: عبر تعديل سعر الفائدة بشكل يضمن التوازن بين الدعم الحكومي واستقرار القطاع المصرفي.
- تحفيز قطاع العقارات: تساهم تسهيلات التمويل العقاري في زيادة الطلب على الوحدات السكنية، ما يعزز نمو القطاع.
- تقليل الأعباء المالية على المواطنين: عبر تقديم أسعار فائدة مدعومة مقارنة بأسعار السوق التقليدية.
آلية تنفيذ التعديلات
- أوضح البنك المركزي أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سيكون الجهة المسؤولة عن إخطار البنوك بأسعار الفائدة المطبقة لكل عميل عبر النظام الإلكتروني الخاص به.
- تقتصر الاستفادة من المبادرة على العملاء المتقدمين من خلال الصندوق فقط.
- تعكس تعديلات مبادرة التمويل العقاري التزام الحكومة المصرية والبنك المركزي بدعم الفئات المستحقة وتوفير سبل تمويل ميسرة لشراء الوحدات السكنية.
- من المتوقع أن تساهم هذه المبادرة بشكل فعّال في تحقيق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي، وتعزيز فرص المواطنين في الحصول على سكن ملائم وفق إمكانياتهم المالية.
