التمويل العقاري

يقدم بنك التنمية الصناعية قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي بأسعار فائدة تنافسية بسيطة متناقصة سنويًا. 

• سعر العائد: 8 %


• مدة السداد: 20 سنة

الفئات المستهدفة

• الموظفين.


• أصحاب المهن الحرة (المهنيين).


• أصحاب الأعمال الحرة (الأنشطة التجارية) .

الشروط

• ان تكون بغرض السكن الدائم وليست مرخصة للإسكان السياحي .


• الحد الأقصى لمساحة الوحدة 150 متر مربع .


• الحد الأقصى لقيمة الوحدة 2500000جنية .


• ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن .


• ان تكون قيمة الدفعة المسددة من العميل 20 % كحد ادنى من اجمالى قيمة الوحدة
  
   

يقدم بنك تنمية الصادرات باقة متنوعة من القروض والتسهيلات للعملاء ومنها قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقا لمبادرة البنك المركزي المصري.

• تمويل الوحدات السكنية بكافة محافظات الجمهورية والمجتمعات العمرانية الجديدة.


• التمويل لكافة المصريين ( الموظفين - العاملين بالخارج - أصحاب الأعمال والمهن الحرة ).


• التقسيط حتى 20 سنة.


• أسعار عوائد تنافسية 8% متناقصة سنويًا.


• التمويل بحد أقصى 80% من سعر التقييم للوحدة.


• سرعة وسهولة في الإجراءات


•  يتم تطبيق الشروط والضوابط الواردة بمبادرة البنك المركزي المصري.


• الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.25 مليون جنيه.

يقدم بنك قناة السويس باقة متنوعة من القروض والتسهيلات للعملاء ومنها قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل.

التفاصيل:

• مبلغ تمويل يصل الى1,800,000 جنيه.(ما يعادل 80% من قيمة الوحدة).


• حد اقصى لسعر الوحدة 2,250,000 جنيه.


• مدة تمويل تصل حتى 20 سنة.


• وثيقة تامين على حياة المقترض مجانا طوال مدة القرض.


• وثيقة تامين على الوحدة المراد تمويلها مجانا ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية.


• سعر عائد ثابت طبقا لمبادرة البنك المركزي.

شروط مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل

• يحق للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة.


• ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

المستندات العامة

• صوره ضوئية من بطاقة الرقم القومي.


• أصل فاتورة المرافق (مياه/كهرباء/غاز) اخر 3 أشهر.

المستندات للموظفين بضمان تحويل

• خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد.


• طلب تحويل راتب او القسط الشهري غير قابل للإلغاء (في حاله تحويل الراتب/القسط).


• وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية إذا لم تكن واضحة في وثيقة التحقق من الراتب او الهوية.

المستندات للموظفين

• خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد او خطاب مفردات مرتب بالإضافة الى كشف حساب بنكي لأخر 3 أشهر موقعة ومختومة من بنك التعامل.


• وثيقة التحقق من التأمينات الاجتماعية إذا لم تكن واضحة في وثيقة التحقق من الراتب او الهوية.

اصحاب الشركات والمهن الحرة

• مستخرج حديث من السجل التجاري لأصحاب الشركات أو تصريح مزاوله مهنه وكارنيه النقابة وترخيص منشاة لأصحاب المهن الحرة والاطباء.


• صوره من البطاقة الضريبية.


• كشف حساب بنكي لأخر 6 أشهر.

اصحاب المعاشات

 

• بيان بالمعاش الشهري موضح به ان جهة الصرف بنك قناة السويس.

يقدم بنك قناة السويس باقة متنوعة من القروض والتسهيلات للعملاء ومنها قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل.

 

التفاصيل:

• مبلغ تمويل يصل حتى 85% من قيمة الوحدة.


• حد اقصى لسعر الوحدة 165,000 جنيه.


• مدة تمويل تصل حتى 20 سنة.


• وثيقة تامين على حياة المقترض مجانا طوال مدة القرض.


• وثيقة تامين على الوحدة المراد تمويلها مجانا ضد مخاطر الحريق والكوارث الطبيعية.


• سعر عائد ثابت طبقا لمبادرة البنك المركزي.

شروط مبادرة البنك المركزي لمحدودي الدخل

• يحق للعميل الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرة التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية تم أو سيتم الحصول عليها من قبل العميل خارج إطار المبادرة.


• تمويل وحدة سكنية كاملة التشطيب مدعمة من خلال صندوق التمويل العقاري لمحدودي الدخل.


• ان تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

المستندات العامة

• صوره ضوئية من بطاقة الرقم القومي.


• أصل فاتورة المرافق (مياه/كهرباء/غاز) اخر 3 أشهر.

المستندات للموظفين

• خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد او شهادة محاسب قانونى.

اصحاب الشركات والمهن الحرة

• مستخرج حديث من السجل التجاري لأصحاب الشركات أو تصريح مزاوله مهنه وكارنيه النقابة وترخيص منشاة لأصحاب المهن الحرة والاطباء.


• صوره من البطاقة الضريبية.


• كشف حساب بنكي لأخر 6 أشهر.

اصحاب المعاشات

• بيان بالمعاش الشهري موضح به ان جهة الصرف بنك قناة السويس

يقدم بنك المشرق مصر برنامج التمويل العقاري بالتعاون مع صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري لتمويل وحدات الإسكان لمحدودي الدخل وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري وتأتى تلك الخطوة استكمالا للدور الهام الذي يقدمه بنك المشرق مصر في مجال الخدمات المصرفية التي تتناسب مع كافة احتياجات العملاء:

التفاصيل:

• التمويل يصل حتى 85% من قيمة الوحدة


• اختيار فترة السداد التي تصل إلى 20 سنة


• التأمين على حياتك وعلى الوحدة طوال فترة التمويل مجاناً


• القسط الشهري يصل إلى 40% من صافي الدخل الشهري


• لا يوجد أعباء مصرفية إضافية (بدون مصاريف إدارية وبدون مصاريف تقييم)


• تمويل يصل الي 270,000 جنيه للوحدة.


• عائد مدعم وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري.

الشروط:

• صافي الدخل الشهري: ألا يزيد عن 4200 جنيه للأعزب ، ألا يزيد عن 5700 جنيه للمتزوج.


• الحد الأدنى للسن لا يقل عن 21 سنة.

المستندات المطلوبة:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية


• بطاقة الرقم القومي للزوجة سارية


• إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على ألا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر


• قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.


• شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة).

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية

 

في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى:

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.


• رخصة البناء أو تصريح البناء.


• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.


• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.


• آي مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية):

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.


• صورة من رخصة المباني.


• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.


• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.


• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).


• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.


• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.

يقدم بنك الاستثمار العربي باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمحدودي الدخل من اصحاب المهن والأعمال الحرة الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء، بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه بإجراءات ميسرة وبسيطة.

التفاصيل:

-    يتم تمويل الوحد بنسبة 70% من قيمتها في حالة المهن الحرة

-    الفائدة: 5% متناقصة إذا كان الدخل الشهري يقل عن 2100 جنيه.

-    ألا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 4750 جنيه والدخل الشهري للفرد 3500.

-    المدة: 20 سنة.

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي.

-    سن العميل : من 21 وحتى 65 سنة.

-    أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

يقدم بنك الاستثمار العربي باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء، بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه بإجراءات ميسرة وبسيطة.

التفاصيل:

-    يتم تمويل الوحدة بنسبة 75% من قيمته في حالة عدم تحويل الراتب ، يصل إلى 85% في حالة تحويل الراتب للبنك.

-    مدة القرض: 20 سنة.

-    يشترط أن لا يزيد الدخل الشهري للفرد عن 3500 جنيه.

-    الفائدة: 5% إذا كان الدخل الشهري للفرد يقل من 2100 جنيه. 7% متناقصة إذا كان الدخل الشهري للفرد أكثر من 2100 جنيه.

-    يشترط ان لا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 4750 جنيه.

-    أقصى مساحة 150 متر.

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي.

-    السن لا يقل عن 21 سنة.

يقدم بنك كريدي أجريكول مصر باقة متنوعة من القروض بخصائص متنوعة تناسب كافة العملاء

وتتضمن الباقة برنامج التمويل العقاري وفقا لمبادرة البنك المركزي بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه، وفترة سداد تصل إلى 20 سنة. 

الخصائص والمميزات:

•    عائد ثابت ومدعم خلال فترة التمويل طبقاً للبنك المركزي المصري

•    تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.

•    الفائدة: 8% متناقصة.

•    سعر الوحدة لا يتعدى 2.25 مليون جنيه.

•    الدخل الشهري في حالة الأعزب 40000 جنيه، وللأسرة لا يتجاوز 50000 جنيه.

•    أقساط شهرية متساوية طوال فترة التمويل

•    إمكانية دمج دخل الزوج/ الزوجة لزيادة قيمة التمويل

•    فترة السداد تصل إلى 20 سنة

•    تمويل الوحدات السكنية الجاهزة المسجلة أو القابلة للتسجيل والوحدات السكنية بمدن المجتمعات العمرانية الجديدة

•    التمويل ساري للمصريين المقيميين في مصر

•    يمكنك أيضاً الاستمتاع بالميزات التالية مجاناً:

•    تأمين على الحياة طول فترة التمويل

•    تأمين على الوحدة ضد الحريق والكوارث الطبيعية طوال فترة التمويل

•    الاعفاء من المصاريف الإدارية

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي سارية.

-    إيصال مرافق حديث.

-    شهادة مفردات راتب.

بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:

-    صورة البطاقة الضريبية.

-    سجل تجاري حديث.

-    تصريح مزاولة المهنة.

-    كشف حساب بنكي لأخر 6 شهور.

 

يقدم بنك فيصل باقة متنوعة من قروض التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي، بقيمة تصل إلى 2250000.

التفاصيل:

-   الفئات المستهدفة : الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية

-   المستفيد : مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).

-    الدخل الشهري للفرد لا يزيد عن 40000 جنيه ، وللأسره لا يزيد عن 50000 جنيه.

-    الفائدة: 8% متناقصة.

-    أقصى مساحة للوحدة: 150 متر.

-    يتم تمويل 80% من قيمة الوحدة.

-    مقدم لا يقل عن 20%.

-    لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

-    التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات ؛ مع التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة . تراخيص ؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .

-    يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

-    يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

-    يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).

 

 

يقدم بنك فيصل باقة متنوعة من قروض التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي، بقيمة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.

التفاصيل:

-    معدل العائد : 5%سنوي (متناقص) لفئه أقل من محدودي الدخل .

-    فترة السداد : لا تتجاوز20 عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

-    قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.

-    يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور).

محدودي الدخل :

-    تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

-    الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لفئه محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيه للأسرة.

-    الشروط :

-    يشترط أن يكون مصري الجنسية مقيم .

-    السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد.

-    لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

-    عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .

-    التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 حتى 25000 جنيه ).

-    التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات.

-    التحقق من مستندات ملكية الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير.

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي سارية.

-    إيصال مرافق حديث.

-    إثبات دخل. 

 

يقدم بنك الاستثمار العربي باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء، بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه بإجراءات ميسرة وبسيطة.

التفاصيل:

-    يتم تمويل الوحد بنسبة 75% من قيمتها في حالة عدم تحويل الراتب.

-    الفائدة: 5% متناقصة إذا كان الدخل الشهري يقل عن 2100 جنيه ، و 7% إذا كان الدخل الشهري يزيد عن 2100 جنيه ..

-    ألا يزيد الدخل الشهري للأسرة عن 4750 جنيه.

-    المدة: تبدأ من 7 سنوات الي 20 سنة.

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي.

-    سن العميل : من 21 وحتى 60 سنة.

-    أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

يقدم البنك العقاري المصري العربي باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء، تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة، وفترة سداد تصل إلى 20 سنة بإجراءات ميسرة وبسيطة.

التفاصيل:

-    قيمة القرض تصل إلى 80 % من قيمة العقار.

-    تمويل يصل إلى 22500000 جنيه بحد أقصي.

-    فترة سداد تصل إلى 20 سنة

-    شفافية في الإجراءات ودون رسوم خفية

-    إجراءات سريعة وسهولة في المستندات المطلوبة

-    الدخل الشهري للفرد لا يزيد عن 40000 جنيه، وللأسرة لا يزيد عن 50000 جنيه.

-    مساحة الوحد لا تزيد عن 150 متر.

-    أن تكون الوحدة مسجلة او قابلة للتسجيل.

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة تحقيق شخصية سارية.

-    خطاب موثق من جهة العمل.

-    بالنسبة لأصحاب الأعمال التجارية الخاصة، يتم توثيق إثبات الدخل المطلوب بفحص كل حالة بالتفصيل.

-    كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر.