التمويل العقاري

يقدم بنك التعمير والإسكان باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بقيمة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية بإجراءات ميسرة وبسيطة.

الشروط العامة لمبادرة البنك المركزي المصري

• سعر العائد المتناقص 8% لمدة 20 سنة


• الحد الاقصي لمساحة الوحدة 150م2 (كاملة التشطيب وجاهزة السكن)


• الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد 40000 جنيه


• الحد الاقصي للدخل الشهري للاسرة 50000 جنيه


• الحد الاقصي لسعر الوحدة المراد تمويلها 2250000 جنيه


• الحد الادني للمقدم المسدد من العميل 20%


• الحد الاقصي لنسبة التمويل 80%


• عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة او مشروعات الإسكان الاجتماعي


• نسبة القسط الشهري بالإضافة الي الالتزامات البنكية لا تتعدي 40% من الدخل الشهري

المستندات المطلوبة:

الموظفين: 

• تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل أو شهادة بالدخل معتمدة من جهة العمل.


• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.


• صورة من قسيمة الزواج.


• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.


• كشف حساب لمدة 6 أشهر على الأقل

لأصحاب المهن والأنشطة الحرة:

• شهادة من محاسب قانونى بالدخل السنوي أو الشهري.


• مستخرج حديث من السجل التجاري 


• البطاقة الضريبية.


• عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط.


• بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.


• صورة من قسيمة الزواج.


• عقد إيجار أو تمليك محل الإقامة أو إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.


• بشرط مضى سنة على القيد بالسجل التجاري

يقدم بنك فيصل باقة متنوعة من قروض التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمحدودي الدخل وفقا لمبادرة البنك المركزي، بقيمة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.

التفاصيل:

 -    معدل العائد : 7%سنوي (متناقص) لفئه محدودي الدخل .

-    فترة السداد : لا تتجاوز20 عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

-    قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.

-    يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور).

محدودي الدخل :

-    تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

-    الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جنيه والحد الأقصى لفئه محدودي الدخل 3500 جنيه للأعزب و4750 جنيه للأسرة.

الشروط :

-    يشترط أن يكون مصري الجنسية مقيم .

-    السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد.

-    لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

-   عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .

-    التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 حتى 25000 جنيه ).

-    التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات.

-    التحقق من مستندات ملكية الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير.

المستندات المطلوبة:

-    بطاقة رقم قومي سارية.

-    إيصال مرافق حديث.

-    إثبات دخل. 

 

يقدم بنك مصر باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بحد ائتماني يصل إلى 80% من قيمة العقار بإجراءات ميسرة وبسيطة.

تفاصيل التمويل:

- نسبة الفائدة 5% للعملاء ذوي صافي دخول شهرية أقل من 2100 جنيه .

- يجب ألا يزيد صافي الدخل الشهري عن 3500 جنيه للأعزب و 4750 جنيه للمتزوج.

وتختلف نسبة التمويل حسب البرنامج كالآتي:

- في حالة تحويل الراتب نسبة التمويل تصل إلى 85% والحد الأدنى لصافي الدخل 650 جنيه.

- في حالة برنامج إثبات الدخل نسبة التمويل تصل إلى 80% والحد الأدنى لصافي الدخل 650 جنيه.

- في حالة برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية 70% والحد الأدنى لصافي الدخل 1000 جنيه

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالعميل: –

- صورة لبطاقة الرقم القومي سارية.

- صورة لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية.

- إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.

- قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.

- شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:

- أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر.

- أو ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل.

-أو كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق.

أصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

- شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي.

- أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات 

- أو كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار

- أو قرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل.

بدون إثبات دخل:

- شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية.

يقدم المصرف المتحد برامج تمويل مختلفة تناسب كل فئات المجتمع من: 

•    موظفي الحكومة والقطاعين العام والخاص.

•    وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية. 

شروط ومحددات التمويل:

•    ألا يتجاوز الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للعميل أو 50 ألف جنيه للأسرة .

•    أن يكون سن العميل من 21 عاماً وحتي 60 عام في نهاية فترة التمويل. 

•    ألا تتعدي قيمة القسط 40% من مجموع الدخل الشهري للعميل.

•    يتم تمويل 80% من سعر الوحدة السكنية شرط أن تكون تامة الإنشاء وكاملة التشطيب وجاهزة للسكن. 

•    ألا تتعدي مساحة الوحدة السكنية عن 150 متر ولايزيد سعرها عن 2.5 مليون جنيه.

الأوراق المطلوبة:

-         بطاقة رقم قومي سارية.

-         إيصال مرافق حديث.

-         إثبات دخل.

بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:

-         سجل تجاري.

-         بطاقة ضريبية سارية.

-         كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر. 

يقدم البنك المصري لتنمية الصادرات باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بإجراءات ميسرة وبسيطة.

• تمويل الوحدات السكنية بكافة محافظات الجمهورية والمجتمعات العمرانية الجديدة.


• التمويل لكافة المصريين ( الموظفين - العاملين بالخارج - أصحاب الأعمال والمهن الحرة ).


• التقسيط حتى 20 سنة.


• أسعار عوائد تنافسية


• التمويل بحد أقصى 90% من سعر التقييم للوحدة.


• سرعة وسهولة في الإجراءات


• يتم تطبيق الشروط والضوابط الواردة بمبادرة البنك المركزي المصري.

الشروط:

الدخل الشهري لا يقل عن 2100 جنيه ولا يزيد عن 4750 جنيه للأسرة ، 3500 جنيه للفرد.

يقدم البنك المصري لتنمية الصادرات باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بإجراءات ميسرة وبسيطة.

الشروط:

للفرد: أن يكون الدخل أقل من 3500.

للأسرة: أن يكون الدخل بحد أقصى 4750 جنيه.

في حالة اذا كان الراتب: أقل من 2100 جنيه يكون سعر الفائدة 5%.

• تمويل الوحدات السكنية بكافة محافظات الجمهورية والمجتمعات العمرانية الجديدة.


• التمويل لكافة المصريين ( الموظفين - العاملين بالخارج - أصحاب الأعمال والمهن الحرة ).


• التقسيط حتى 20 سنة.


• أسعار عوائد تنافسية


• التمويل بحد أقصى 90% من سعر التقييم للوحدة.


• سرعة وسهولة في الإجراءات


• يتم تطبيق الشروط والضوابط الواردة بمبادرة البنك المركزي المصري.

يقدم بنك التنميه الصناعيه  باقة متميزة من التمويلات  بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة التمويل العقارى  الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بإجراءات ميسرة وبسيطة.

الخصائص :

الفائدة 5% متناقصة في حالة الدخل الشهري أقل من 2100 جنيه ، و7% إذا كان الدخل الشهري يتراوح من 2100 وحتى 4750 جنيه

الحد الادني للمقدم المسدد من العميل 20%

الحد الاقصي لنسبة التمويل 80%

-عدم استفادة المتقدم من المبادرة السابقة او مشروعات الإسكان الاجتماعي

-نسبة القسط الشهري بالإضافة الي الالتزامات البنكية لا تتعدي 40% من الدخل الشهري

مدة السداد: 20 سنة

الفئات المستهدفة

•  الموظفين.


•  أصحاب المهن الحرة (المهنيين).


•  أصحاب الأعمال الحرة (الأنشطة التجارية) .

الشروط

• عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصر أي وحدة سكنية وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني.

يقدم بنك الاستثمار العربي باقة متميزة من القروض بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء، بقيمة تصل إلى 2.25 مليون جنيه بإجراءات ميسرة وبسيطة.

التفاصيل:

-    السن لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة في حالة الموظفين أو 65 سنه ف حالةالمهن الحرة.

-    مساحة الوحدة: 150 متر.

-    يتم تمويل 80% من قيمة الوحدة بحد أقصى 2.25 مليون.

-    الدخل الشهري للفرد لا يزيد عن 40000 جنيه وللأسرة لا يزيد عن 50000 جنيه.

-    مقدم يبدأ 20% من قيمة الوحدة.

-    يتم تمويل الوحدات السكنية فقط

يقدم البنك الأهلي المصري باقة متميزة من القروض البنكية بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة، ويقدم البنك قرض التمويل العقاري في إطار مبادرة البنك المركزي المصري، بأبسط الإجراءات وبطرق سداد ميسرة.

التفاصيل:

• الدخل الشهرى : يحدد وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.


• السن : أن لا يقل سن المستثمر عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.


• الجنسية : المصريين المقيميين فقط.


• مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة


• قيمة الوحدة : يحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.


• الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50%


• قيمة التمويل : حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم


• نسبة عبء الدين : يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط

المصاريف و العمولات:

• لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )


• وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.


• عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن


• عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات اولية:

• صورة بطاقة رقم قومي


• شهادة قيد للذكور والاناث


• ايصال مرافق حديث


• مستندات اثبات دخل

يقدم البنك الأهلي المصري باقة متميزة من القروض البنكية بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة، ويقدم البنك قرض التمويل العقاري في إطار مبادرة البنك المركزي المصري، بأبسط الإجراءات وبطرق سداد ميسرة.

التفاصيل:

• الدخل الشهرى : يحدد وفقا والإعلان المعلن من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.


• السن : أن لا يقل سن المقترض عن 21 عام في تاريخ منح التمويل و لا يتعدى 60 عام لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.


• الجنسية : المصريين المقيميين فقط.


• مدة القرض : الحد الأقصى 20 سنة


• قيمة الوحدة : يحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا للإعلان المعلن.


• الدفعة المقدمة : 20% من سعر الوحدة وفقا و التقييم و بحد اقصي 50%


• قيمة التمويل : حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا والتقييم


• نسبة عبء الدين : يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى 40% من صافي الدخل الشهري وفقا والشروط

المصاريف و العمولات:

• لا يتم تحميل العميل بأي مصاريف (مصاريف فتح الحساب و الاستعلام مجانا )


• وثيقة تأمين مجانية على الحياة و العجز الكلي.


• عمولة سداد معجل : لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن


• عائد تأخير : 2% على الأقساط مستحقة الدفع

مستندات اولية:

• صورة بطاقة رقم قومي


• شهادة قيد للذكور والاناث


• ايصال مرافق حديث


• مستندات اثبات دخل

يقدم بنك القاهرة باقة متميزة من القروض البنكية بخصائص متنوعة لتتناسب مع تفضيلات العملاء المختلفة.

وتتضمن الباقة قرض التمويل العقاري الذي يقدم العديد من المزايا للعملاء بحد ائتماني يصل إلي 85% من قيمة الوحدة بإجراءات ميسرة وبسيطة.

• قيمة القرض: تصل إلي 85% من قيمة الوحدة

• فترة السداد: تصل إلى 20 سنة .

• نسبة عبء الدين لا تتعدي 40%.

الشروط:

- الحد الأدنى للدخل : 2100

- السن: من 21 – 50 سنة.

الأوراق المطلوبة :

-    إثبات دخل .

-    بطاقة رقم قومي سارية .

-    إيصال مرافق حديث (كهرباء / غاز / ماء).

-    كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.